allbet登录官网:西贡蠔涌宅地收22标书

admin 1个月前 (08-22) 快讯 16 0
allbet登录官网:西贡蠔涌宅地收22标书 第1张

疫情连续影响本港经济,但商家仍是憧憬疫情已往后的晴天,不少生长商依然努力买地。昨日西贡蠔涌住宅地截标,地政总署宣布收到22份标书,反映理想。业界剖析,由于项目规模细,可建楼面仅约5.7万方呎,估值介乎4亿元至7.6亿元,投资银码不大,吸引多间中小型生长商入标,包罗少有投地的东立,其士国际、佳明团体等亦有落场。■香港文汇报记者 颜伦乐

综合市场资讯,昨日入标财团,包罗长实、新世界、信置、英皇国际、嘉华国际、永泰地产、华懋、其士国际、佳明团体、建灏地产、建滔团体、远东生长、东立地产等。由于项目估价不高,市场预料约值4.03亿至7.59亿元,每方呎楼面地价7,000元至13,212元,故绝大部分入标皆以独资出价。

项目适互助中低密度生长

英皇国际物业司理蔡宏基称,团体于同区有项目,区内基本配套足够,土地环境幽静,项目适互助中低密度生长。他又指,最近刚性需求强,用家不停入市,故以市价出价。建灏地产行政司理林绮华说,项目虽然规模细,但有海景,具投资价值,对香港经济远景仍有信心,若投得土地将建豪宅。

建滔团体销售总监封进强示意,团体出价已思量政治及疫情等市场因素,亦有盘算同区新盘和二手造价。他指,现市况对豪宅有少少影响,但团体对久远楼市看法正面,会努力吸纳土储。而少有投地的东立地产今次亦有介入投标,公司营业总监吕渭源称,出价思量土地位置、质素及景观,若投得土地将建低密度豪宅。

中小生长商入标意欲较大

莱坊执行董事林浩文示意,项目入标人数相符预期,信赖生长商对住宅土地仍有兴趣,加上项目投资额不高,估量中小型生长商的意欲较大。

他指,西贡区的供应不多,但现时市况下豪宅难卖,远景不明朗料会影响出价。土地完工后可享开扬景,但马路噪音会是一个问题。利益是马路扩阔及其他工程应在项目完工之前会完成,到时交通情形应有改善。西贡蠔涌西贡公路近响钟路用地,相近大型屋苑匡湖居,面向白沙湾,景观优越。地皮面积约38,352方呎,呈不规则形,可建楼面约57,523方呎。

项目沾恩于快将完成的西贡公路改善工程第一期,但因位处近海低洼地区,地皮有机会于台风时受海浪及风暴潮等影响。生长商须在政府要求下于地皮范围内自费兴建河堤或海堤等设施。

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