皇冠足球app:经济恶化薪水降 觅平租盘减开支

admin 3周前 (08-30) 财经 13 0
皇冠足球app:经济恶化薪水降 觅平租盘减开支 第1张

弦海开放式叫租8000元 好过租茤

新冠疫情下经济陷入低谷,不少打工仔无奈减薪或转行,部门连饭碗都不保。为了减轻家庭的开支,不少月租两万元住宅已经难以让年轻人或新婚夫妇肩负。不外,最近的住宅租金议价幅度可达约一成,意味茈i以更低价租楼。铁路沿线项目一直受打工族迎接,当中屯门有新盘入伙,开放式入场叫租8,000元也是不错的选择,好过揾茤苤C有学者以为,现在的租金显示正在与经济显示挂u,估量今年住宅租金还会有分外一成跌幅。■香港文汇报记者 黎梓田

新界区陆续有新盘入伙,而且价钱与旧屋苑相若,而且对区内租金发生一定压力,现在最低租金约莫7,000多元,业主议价空间扩阔,洽租时可能分外有多于一成左右的议幅。现在屯门区最近有两个新盘陆续入伙,其中新入伙盘弦海更成为近期热门。利嘉阁地产庄国宝注释,弦海收楼质素不俗,加上约200方呎开放式租金仅8,000元起,故吸引不少年轻夫妇入住。

置乐三宝租金跌一成

庄国宝透露,弦海有约40间租盘,开放式单元租金介乎8,000至9,000元左右。楼龄旧一点的同区「置乐三宝」(万宝大厦、丽宝大厦及利宝大厦)则有十数间租盘,250方呎单元叫租介乎8,500至9,000元。庄氏指,有部门租客会由于租金相差较小,宁愿租住较簇新但面积较细的弦海,故对租金有一定压力,估量旧屋苑如「置乐三宝」等会有1,000元或一成议幅,杀价至7,000元也有可能。

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美联物业梁浩文示意,屯门租金跌幅较大的租盘主要集中在10年以上楼龄的单幢楼,例如「置乐三宝」或其他旧楼,租金约莫7,800至8,000元,较以往租金下跌约一成至一成半;至于较大型屋苑租盘,租金因应新入伙盘以及区内需求获得支持,下跌幅度仅3%。

第一城月租9000元起

内地生租赁需求消逝,相近多间大学的沙田第一城首当其冲。美联物业翁凯杰示意,最近泛起两宗低于1万元的承租个案,缘故原由都是「业主急租」。他指,由于新入伙盘抢客加上内地生削减,现在租务成交显著下跌,8月份录得约40宗租赁,较往年同期下跌一半。

翁氏指,屋苑现在放租盘高达100多间,都是「消化唔晒」,以是业主叫价不太进取,现在最平有凶宅同层单元,面积304方呎,叫租9,000元,已有客预约睇楼。其余同类单元叫租1.05万至1.1万元,信赖洽租时可减至9,000元四周。屋苑相近港铁站加上社区配套齐全,是少数租金低于1万的港铁沿线租盘。

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