对于屋子，差别的人有着差别的看法。有的人以为只要有地方住就行，是买房照样租房并不是太主要；但对于有的人来说，屋子是生涯中的“必需品”，无论是娶亲照样养娃，都不可或缺；另有人买房作为投资，赚得盆满钵满。

不外经过了近几年的麋集调控，情形发生了不小的转变，楼市大局趋于平稳，一些地方的房价还泛起了下降的情形。

尽管如此，人们对于要不要买房照样十分犹豫，若是现在买了，又怕未来另有下降的空间，自己成了“高位接盘”的人；若是现在不买，又怕“过了这村没这店”，未来加倍“买不起”。

另有人示意，就算背上几十年的房贷买了房，也只有70年的产权，到期之后屋子就不是自己的了，还不如租房合算。

实在无论是已经买房照样尚未买房的人，许多都还不清楚，70年产权到期后屋子到底归谁？国家已经给出了谜底。

事实上，我们所说的“70年产权”并不是指我们对屋子的所有权，而是我们对屋子所在的这块土地的使用年限。

凭据相关规定，都会的建设用地属于国家，企业和小我私家可以通过有偿使用来获得使用权，使用年限自拿到土地之日算起，70年期满。需要注重的是，产权限期不是从你拿到房产证的当日算起，而是从开发商拿到土地的时间算起。

而且差别类型的土地产权限期也不一样，通常来说，住宅土地的使用年限为70年，而综合土地、商业土地的产权限期分别为50年、40年。

那么产权到期之后，屋子又归谁呢？

凭据《物权法》，无论屋子的产权是多少年，当产权到期之后，若是国家对这片土地没有其他的设计，业主可以通过支付一定的用度来获得继续使用衡宇的权力，而这笔用度不得低于每平米15.6元，也不得高于1万元。

而在产权限期内，只要你拥有这片土地上的屋子的房产证，屋子的所有权就属于你。若是国家对这片土地有搬迁等设计，业主将会获得市场价3倍的赔偿金。

不外现在，房产证从某种程度上来说是“名存实亡”了。所谓的“房产证”，是我们在签订了购房条约之后取得的《房地产权证》，除了它以外，我们还需要有《国有土地使用权证》，才算是两证齐全，拥有对衡宇的正当所有权。

而随着《不动产挂号》的正式生效，房产证已经住手发放，现在基本上都是发放“不动产证”。

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