随茼]新冠疫情积压的购房需求逐步释放，内地楼价泛起反弹。国家统计局昨公布的数据显示，3月份70个大中都市中房价上涨的都市数目明显增加，一二三线都市新居环比价钱均有扩大，当月深圳二手房价环比涨幅1.5%领涨内地。虽然深圳房价领涨内地，不外昨天深圳仍出台政策，为发展商纾缓资金压力。■香港文汇报记者 海巖

数据显示，3月份70个大中都市中有38个房价上涨，而2月份只有21个；房价持平的都市则削减到10个。国家统计局都市司首席统计师孔鹏示意，随虓s冠肺炎疫情防控形势连续向好，生产生涯秩序加速恢复，因疫情积压的住房需求出现逐步释放的势头，70个大中都市房地产市场价钱泛起微涨，但总体较为稳固。

一线都市房价仅广州降0.5%

开端测算，4个一线都市新建商品房售价环比由上月持平转为涨0.2%。其中，北京持平，上海和深圳划分涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手房方面，一线都市价钱环比涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。北京、上海和深圳划分涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价钱视为没有更改。

西宁杭州银川新盘涨价三甲

从涨幅榜看，新居价钱环比上涨前三的为西宁、杭州和银川；二手房价钱环比涨幅依次为深圳、太原、唐山和杭州。

中原地产分析师张大伟示意，3月主要都市楼市成交量恢复到疫情前的40%，4月上半月靠近去年同期七成。其中，深圳、杭州等都市由于供需结构、疫情前的豪宅税作废、人才政策等刺激，最近泛起快速恢复，成为房价上涨的领先都市。

金融研究院执行院长朱振鑫以为，疫情发生后实体经济不振，房价却逆势上涨，一方面是由于随茪涨a疫情获得控制，经济恢复，前期积压的需求逐步获得释放。尤其是对于刚需、改善性需求来说，疫情只是暂缓买房需求，但不会使需求消逝，成交回暖动员价钱上涨。

他又指，另一方面，在内地经济下行和外洋降息潮的靠山下，钱币宽松才刚刚开始。从历史上看，只要政策宽松，房价大概率都市上涨，这一次也不太会破例，只是会有分化。

房价阶段性回暖或属短期

朱振鑫以为，短期房价泛起阶段性回暖，但不会改变历久趋势。焦点都市的房产仍有历久价值，但涨幅会对照平稳，外围都市房产则存在茪U跌的风险。

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