usdt手机钱包（www.payusdt.vip）：重磅!深圳2021供地继续超额放量 热门区域前海首保栖身用地

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今年设计栖身用地虽相较去年现实供应量微增，但不清扫超额完成义务的可能，近两年深圳栖身供地一直处在放量超额供应状态。”

“天下网红区域前海今年的供地偏重点是栖身和教育用地。”

前后两份文件的披露，再次将深圳楼市推向阶段性小岑岭。

超额放量状态连续

4月25日，深圳市设计和自然资源局宣布《深圳市2021年度建设用地供应设计》，2021年全市设计供应建设用地总量1130公顷，其中栖身用地363.3公顷，产业用地171.4公顷，民生设施用地543公顷，商服用地52.3公顷。

在这份供地设计中，官方再次强调了栖身用地供应意愿。深圳市设计和自然资源局示意，在去年栖身用地供应岑岭基础上，今年将连续发力增添栖身用地的供应，栖身用地占设计供应总量的32.1%，较2020年、2019年栖身用地设计供应量划分提高了24%、142%。

广东省住房建设首席研究员李宇嘉示意，国际多数市存量建设用地中，住宅用地占比普遍跨越了30%，许多在30%～40%，而深圳此次设计供应栖身用地占设计供应总量的32.1%，比重显著提高，在供地结构上调整，知足人口集聚对住宅及配套用地和空间的需求，彰显了深圳向国际多数市看齐的调整思绪。

现实上，近两年深圳土地一直处在超额放量供应状态。

据官方披露，2020年深圳设计供应各种土地1200公顷，现实供应1238.5公顷，完成率103.2%，其中栖身用地现实供应362.8公顷，完成率123.7%，较2019年翻一番。深圳2020年共实现地价收入1396亿元，超额完成年度设计，完成率107%。

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“今年设计栖身用地虽相较去年现实供应量微增，但不清扫超额完成义务的可能，近两年深圳栖身供地一直处在超额放量供应状态。”一位业内人士向《逐日经济新闻(博客,微博)》记者剖析称。

而在商品住房用地生意节奏上，深圳与往年并无多大差异，批量供应设计主要集中在三四序度，设计供应商品住房用地149.3公顷。其中，第一批次6宗用地已于4月14日集中宣布挂牌通告，第二批次用地将于6月尾或7月初通告，第三批次用地将于9月尾或10月初通告。

第一批集中供地名单中共包罗6宗地，总土地面积约36.19公顷，总修建面积约69万平方米，划分位于南山留仙洞、宝安西乡街道、龙华民治街道、灼烁凤凰街道和深汕水底山温泉庄园东侧，且南山、龙华地块拟用于建设出售人才住房。

前海重点保障栖身、教育用地

昨日在前海建设要“扩区”热门之后，前海供地思绪的调整，再次将其推上深圳楼市热门。今日，深圳市前海治理局也宣布了2021年度前海互助区的供地设计，供应建设用地41.6公顷。

其中，谋划性用地16.6公顷、民生设施用地25.0公顷，包罗公共治理与服务设施用地5.0公顷、交通设施用地20.0公顷，加大供应栖身、人才住房用地，供应用地面积6.1公顷，保障前海职住平衡，保障前海国际学校、妈湾十九单元九年一向制学校等5公顷公共治理与服务设施用地。

深圳市前海治理局示意，今年供应设计将重点保障栖身用地、深港互助空间载体的土地供应，促进前海职住平衡、增强深港互助。

李宇嘉剖析以为，前海民生供地占比25公顷，跨越所有建设用地41.6公顷的一半。在前海商办前期大规模建设，并泛起过剩的情形下，前海起劲调整供地结构，贯彻职住平衡、产城融合生长的新思绪。

现实上为推进前海快速生长，深圳在政策上给到了最高扶持。几天前，前海治理局一口吻宣布了8个大礼包，涵盖了人才、办公租金、总部企业、金融、物流等多个领域，被业内以为是助推前海人才建设和产业生长的重大利好。